FRONTLINE-VILLA MIT VERMIETUNGSLIZENZ

Diese sanierungsbedürftige Villa befindet sich auf einem 935 m² großen Grundstück in erster Meereslinie der ruhigen Ortschaft Bahia Gran und bietet dank ihrer Ausrichtung zum Meer exzellente Ausblicke auf die Delta-Bucht und das Panorama von Palma. Auf zwei Etagen sowie einer Dachterrasse verteilt, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 280 m², die sich auf 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum aufteilen. Der Garten sowie die großzügigen Terrassenflächen mit Infinity-Pool schaffen ein unvergleichliches Ambiente und stellen das Highlight der Immobilie dar. Zudem verfügt der Außenbereich über zwei Stellplätze für Fahrzeuge. Die Villa wird über elektrische Klimaanlagen sowie zwei Kamine beheizt und bietet enormes Potenzial für eine hochwertige Sanierung. Dank einer gültigen, permanenten Ferienvermietungslizenz eröffnet die Immobilie zudem attraktive Renditemöglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Aufteilung: Erdgeschoss: Garten, Swimmingpool, Eingangsbereich, großzügiger Wohn-/Essbereich, Terrassenflächen, offene Küche mit separatem Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Badezimmer. Dachterrasse.

Lagebeschreibung - Badia Gran 

Badia Gran, liegt an der Küste der Gemeinde Llucmajor. Der Ort bietet alles, was man für den Alltag benötigt: von kleinen Geschäften über Restaurants und Bars bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Die Küstenlinie zeichnet sich durch beeindruckende Steilklippen aus, die direkt ins Mittelmeer abfallen.

Ein Highlight der Gegend ist die kleine Badebucht s'Arc de Sant Martí. Diese felsige Bucht ist ein idyllischer Ort, ideal für ein entspanntes Badeerlebnis in ruhiger Atmosphäre. Dank ihrer geschützten Lage wird sie oft als „privater“ Strand bezeichnet und begeistert mit spektakulären Sonnenuntergängen. Der Zugang erfolgt über eine charmante Holztreppe, die durch wechselnde schattige und sonnige Abschnitte führt.

Die Lage ist hervorragend: Die Inselhauptstadt Palma erreicht man in nur etwa 20 Minuten, und der Flughafen ist lediglich 15 Autominuten entfernt.

Courtagepassus

Vossmann Immobilien agiert ausschließlich als Vermittler und bietet in dieser Funktion weder baurechtliche noch sonstige rechtliche Beratung an. Ebenso wird keine Gewähr für den Zustand der angebotenen Immobilien übernommen. Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die von den Auftraggebern bereitgestellt wurden. Daher kann keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen überprüfen zu lassen.

Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Vermittlungsprovision wird gemäß Verkaufsauftrag vom Verkäufer übernommen.